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作者:汲平2012-02-02 08:50:21 来源:中国雕塑家网
有“地产思想家”名头的冯仑，从来在房地产业界暨中国企业家“语录生产机”这一兼职岗位上耕耘不辍。在楼市回冷、政策收缩的当下，万通的最新论调是“吃软饭，戴绿帽，挣硬钱”。也就是说，不与其他企业比拼开发规模，而在营运能力、资产管理能力上竞争，靠软实力、服务能力挣到坚实利润，通过创新和变革创造更大的生存空间。这一软一硬，也许正是学者官员出身的冯仑的生存策略，亦对生意盘子不大的万通长居地产业第一梯队之顶尖位次写下注脚。
“吃软饭”的含义在于，早在2008年9月，冯仑率万通实业董事会主要成员，专程到新加坡拜访嘉德置地（凯德置地母公司）总裁廖文良，对这家亚洲数一数二的房地产投资集团的成功模式非常欣赏。冯仑称，凯德置地三分之二的业务是管理资产，三分之一是自己直接投资，它们用基金等金融工具来提升整个不动产资产的价值，有越来越多的“软饭”可吃，创造资本回报率高于全球同类房地产投资性企业，这让他心悦诚服。
而“戴绿帽”则是冯仑在这几日刚刚“创造”的，企业要发展就要投身主流，参与日益火热的新能源建设，万通也将积极参与。而达到了上述两项，离“挣硬钱”的目标也不远了。
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